Производственно-складской комплекс класса А в Софьино

Предлагаются в продажу складские помещения в строящемся комплексе класса А в Раменском районе на участке 54.9 Га. Ввод в эксплуатацию первой очереди — 1 квартал 2014 года. В первой очереди строительства комплекса будут возведены два корпуса. Площадь каждого — 40000 м² . Внутреннее пространство каждого корпуса будет разделено на 4 секции по 10000 м² .

Конструктивные особенности:

• Высота потолков — 12 м.;
• Глубина маневровой площадки в зоне погрузочных доков 45 метров.
• Стены – сэндвич панель на минеральном утеплителе 150 мм.
• Кровля – минеральный утеплитель 200 мм и мембрана.
• Упрочненные обеспыленные бетонные полы 250 мм.
• Возможная нагрузка на пол в складской части 8 тонн/кв.м
• Возможная нагрузка на пол в антресольной части 1 тонна/м²

Коммуникации:

• Отопление (Склад – тепловая вентиляция; встроенные АБК – конвекторы);
• Водопровод и канализация: санитарные помещения на всех этажах встроенных АБК.
• Системы пожаротушения;
• Интернет и телефония: офисная часть во встроенных АБК;
• Приточно-вытяжная вентиляция во всех помещениях;
• Электроснабжение и освещение во всех помещениях;
• Видеонаблюдение и видеорегистрация периметра зданий, внутренних помещений, входа и выхода;
• Электронная система контроля и управления доступом.

  Каждая секция включает в себя:

• Склад
• Мезонин
• Встроенные хозяйственно-бытовые помещения и офисы
• Венткамеры
• Аккумуляторную
• Узел управления пожаротушением
• Раздевалки
• Один грузовой лифт на мезонин, грузоподъемность — 2 тонны (подъемный стол);
• 9 погрузочно/разгрузочных портов, оборудованных выносными доками, автоматическими воротами, ветровыми завесами, доклевеллерами и докшелтерами, направляющими отбойниками;
• Электрощитовую
• Трансформаторную подстанцию 400 кВт.  

Комплекс расположен на участке в 31 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5 «Урал»). В 13 км от Московского Малого бетонного кольца. Комплекс примыкает к развязке Софьино-Бритово, Новорязанского шоссе, что обеспечивает свободный въезд/выезд со стороны Москвы и области.

Посекционная продажа – 1 250 USD за м² без НДС (от 10000 до 30000 кв.м) Целиком корпуса — 1 200 USD за м² без НДС (40000 м² и более) При продаже маневровые площадки склада передаются в собственность покупателя, на проезды оформляется сервитут.